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一個老工業(yè)基地將邁向現代化的科技商務區(qū)。昨日，記者從朝陽區(qū)垡頭科技商務區(qū)管委會獲悉，朝陽區(qū)十大發(fā)展基地之一的垡頭將建設科技CBD，重點培育和發(fā)展商務服務與科技成果轉化相融合的科技金融、科技中介、技術交易等科技商務服務產業(yè)集群，打造以新興創(chuàng)新總部集聚、科技商務服務、應用創(chuàng)新示范、創(chuàng)意展示體驗為核心功能的科技商務創(chuàng)新中心，建設成為首都東南門戶形象區(qū)和輻射京津冀城市群的中心城東南部經濟中心。

垡頭將建設科技CBD

總建筑規(guī)模將達2100萬平方米

垡頭功能區(qū)地處北京中心城區(qū)東南部，下轄十八里店、小紅門、王四營、豆各莊、黑莊戶、南磨房和垡頭街道六鄉(xiāng)一街，區(qū)域面積93平方公里。歷史上，這里曾是北京市著名的化工工業(yè)區(qū)，擁有北京焦化廠、北京化工二廠、北京玻璃二廠、北京染料總廠等多個大型工業(yè)企業(yè)。隨著產業(yè)結構的調整和奧運籌辦建設等，這些老工業(yè)企業(yè)大都已經搬遷或停產，垡頭也成為一個典型的正處于轉型期的老工業(yè)基地和城鄉(xiāng)接合部地區(qū)。

垡頭功能區(qū)北接北京CBD，南臨北京經濟技術開發(fā)區(qū)，東至通州新城，緊鄰東南四環(huán)和京津塘高速，北接京沈高速，東接京津第二通道，是北京中心城與天津、河北等環(huán)渤海經濟區(qū)距離最近的區(qū)域，是北京南城十個重要產業(yè)節(jié)點之一。

2009年垡頭核心區(qū)控制性詳細規(guī)劃啟動國際方案招標。2010年垡頭核心區(qū)控制性詳細規(guī)劃明確了以地鐵7號線和化工路為支撐，“一軸、兩帶、三片、五心”的空間結構。區(qū)域總建筑規(guī)模將達2100萬平方米，最高的地標性建筑將達到300米。2011年，垡頭被列為朝陽區(qū)“十二五”期間重點打造的十大發(fā)展基地之一。

服務京津冀經濟發(fā)展的橋頭堡

當前，隨著京津冀都市圈規(guī)劃即將出臺，京津發(fā)展主軸已取得各方共識，京津冀三地內部開放發(fā)展進程將加快啟動，區(qū)域發(fā)展將進入資源配置、優(yōu)化重組的戰(zhàn)略調整階段。“北京應以主體姿態(tài)主動出擊、主導發(fā)展。垡頭作為首都東南門戶形象區(qū)和中心城最具輻射京津冀區(qū)域優(yōu)勢的功能區(qū)，理應充當服務京津一體化的排頭兵，成為服務京津發(fā)展主軸的‘橋頭堡’?！臂翌^科技商務區(qū)管委會副主任林琳介紹說。

近年來，京津冀都市圈快速發(fā)展，作為京哈、京滬、京津三條高速的起點，垡頭功能區(qū)占據了京津冀區(qū)域要素流動、資源交互、產業(yè)互動、功能協(xié)同發(fā)展的戰(zhàn)略樞紐與關鍵節(jié)點，逐漸成為承接高端資源、資本、人才、產業(yè)、消費等要素的綜合集散區(qū)域。

“隨著企業(yè)的關停，該地區(qū)主要依靠簡單出租和低效利用獲取收入，聚集了大量低端產業(yè)和流動人口。產業(yè)級次低、基礎設施差、人口增長快等結構調整期問題日益突出，必須加快轉型?！绷至辗治稣J為，“垡頭優(yōu)越獨特的區(qū)域位置、空間優(yōu)勢、政策機遇等也決定了其擁有轉型升級的空間和價值。隨著京津同城化和京津冀一體化步伐加快、中關村示范區(qū)擴區(qū)和地鐵7號線開通運營，這個地區(qū)將成為中心城區(qū)連接京津冀的東南門戶、連接通州和亦莊等重點新城的關鍵節(jié)點?！?/p>

建北京最大軌道交通綜合開發(fā)項目

值得一提的是，垡頭核心區(qū)域的焦化廠將建設地鐵車輛段和綜合開發(fā)區(qū)。據了解，地鐵7號線將于明年底前正式開通，焦化廠為終點站，并將建車輛段。結合軌道交通建設，垡頭將規(guī)劃建設全市最大的軌道交通綜合開發(fā)項目。

“我們將規(guī)劃建設一個以軌道交通為中心，輻射周邊相鄰地塊，將軌道交通功能與周邊商業(yè)、商務、文化、休閑等功能融為一體的城市綜合體，使周邊土地價值、基礎設施便利程度和居民工作生活品質得到明顯提升。”林琳告訴記者。據了解，焦化廠車輛段一體化項目將作為首個項目推出。

“焦化廠車輛段商業(yè)一體化開發(fā)建設完成后，該區(qū)域將成為一個復合一站式的產城融合新區(qū)，綜合商務、創(chuàng)意辦公、文化體驗和都市生活將融為一體?！睋至胀嘎?，焦化廠車輛段一體化項目及工業(yè)舊址公園總建筑面積將超過200萬平方米，其中地上建筑面積達150萬平方米，地下則將建設文化藝術港項目，主要包括電影院線，藝術品展示、交易和拍賣等。

彌補北京科技商務服務短板

2012年，垡頭8.01平方公里被納入中關村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)范圍，將建設中關村互聯(lián)網產業(yè)基地和國家級環(huán)保產業(yè)園，重點發(fā)展物聯(lián)網、云計算、智慧城市應用等下一代互聯(lián)網產業(yè)，并引進國家級環(huán)境保護服務機構總部、國家環(huán)境保護科學技術集群、國家級重點實驗室及工程技術中心、國內外著名環(huán)保企業(yè)總部及研發(fā)中心等功能性項目，成為展示我國環(huán)境保護發(fā)展成果的窗口以及推動環(huán)保企業(yè)和環(huán)保技術雙向國際化的平臺。

下一步，垡頭功能區(qū)還將在中關村園區(qū)科技研發(fā)及高新制造優(yōu)勢的基礎上，加快創(chuàng)新支撐服務體系的完善，彌補中關村科技商務服務功能缺失，并通過對國際化、高端化資源的整合吸聚，實現對京津冀三地高技術產業(yè)及高端制造業(yè)的協(xié)同發(fā)展及服務功能。垡頭功能區(qū)將逐漸實現由老工業(yè)基地向現代化科技商務區(qū)的轉型升級，未來將以打造科技CBD為核心，建設輻射京津冀城市群的北京東南部經濟中心。

“垡頭功能區(qū)將發(fā)揮中關村和國家智慧城市創(chuàng)建試點的政策疊加效應，借助朝陽區(qū)現有的國際化、高端化服務優(yōu)勢，重點培育和發(fā)展科技金融、科技中介、技術交易等科技商務服務產業(yè)集群，將垡頭打造成為以創(chuàng)新總部集聚、科技商務服務、應用創(chuàng)新示范、創(chuàng)意展示體驗為核心功能的科技CBD?！绷至毡硎?。

北京焦化廠將變身為工業(yè)舊址公園

焦化廠將變身工業(yè)舊址公園免費開放

位于垡頭核心區(qū)域的大型化工企業(yè)——北京焦化廠，明年將變身工業(yè)舊址公園免費開放。除保留廠區(qū)周圍50年前的煙囪、傳送帶以及蒸餾塔、苯氣罐等各類巨型化工設備外，對于特色鮮明的煉焦區(qū)、煤氣精制區(qū)及二制氣區(qū)進行完整保護，進行合理高效的再利用，根據各個建筑的特點植入新的功能，例如博覽展示、文化藝術和創(chuàng)意空間等。