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 《房山新城規(guī)劃（2005-2020）》編制完成之后，2006年房山區(qū)進行了行政區(qū)劃調(diào)整，形成了新的良鄉(xiāng)鎮(zhèn)，鎮(zhèn)域25.9平方公里，鎮(zhèn)區(qū)1.2平方公里。轄區(qū)調(diào)整后的良鄉(xiāng)鎮(zhèn)，缺少規(guī)劃的指導(dǎo)，嚴(yán)重制約了地區(qū)經(jīng)濟和社會事業(yè)的發(fā)展。迫切需要進行總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制，以更好地落實上位規(guī)劃，指導(dǎo)全鎮(zhèn)的發(fā)展。

總體規(guī)劃通過綜合分析良鄉(xiāng)鎮(zhèn)的發(fā)展條件，將城鎮(zhèn)性質(zhì)確定為：房山新城周邊以都市農(nóng)業(yè)、生態(tài)旅游為主導(dǎo)綜合發(fā)展的宜居城鎮(zhèn)，承接房山新城部分職能。鎮(zhèn)區(qū)是全鎮(zhèn)的政治、經(jīng)濟、文化中心和綜合服務(wù)中心，是全鎮(zhèn)城鎮(zhèn)人口主要居住地，重點發(fā)展教育培訓(xùn)、商貿(mào)、文化等服務(wù)業(yè)。

為科學(xué)合理編制鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，項目組對鎮(zhèn)區(qū)進行了城市設(shè)計研究，提出新城周邊型綜合新鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)的5個要點：

1、包含一個多功能地區(qū)，提供商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、辦公等就地就業(yè)機會。

2、混合多元社區(qū)，區(qū)內(nèi)的住宅類型、規(guī)模和價格都多樣化。

3、充足的開敞空間和生機勃勃的公共活動區(qū)。

4、可識別性要素，如綠地廣場、地標(biāo)性建筑等。

5、便捷的公共交通及宜人尺度的步行空間。

基于以上規(guī)劃要點，深入分析良鄉(xiāng)鎮(zhèn)的發(fā)展形勢及面臨的機遇，找到上位規(guī)劃要求及良鄉(xiāng)自身發(fā)展要求之間的契合點，形成可實施性強的設(shè)計方案，指導(dǎo)良鄉(xiāng)鎮(zhèn)的建設(shè)發(fā)展。